住宅診断のメリットとデメリット

住宅診断のメリットとデメリット

住宅診断のメリットとデメリット 住宅の劣化状況、補修箇所、将来性などを細かな部分まで調べることを住宅診断といいます。この診断を行うのがホームインスペクターです。ホームインスペクターには資格が必要であり、その内容としては中古住宅の流通の際に必要な知識として建物や不動産に関すること、調査のための検査法、報告書作成などをの実力を問う試験を受けます。

ホームインスペクターに調査を依頼することで住宅を売る際や買う際に、素人ではわからない部分までの劣化などを調べることでそれらの取引がスムーズに行われ、後のトラブルを回避することができるのがメリットです。また中古物件が多く存在する現代においてその流通を促進させることにつながりやすいことで、近年活躍の場が広がっています。デメリットを上げるとすれば、売り主からすれば余計な費用がかかってしまうことや建物の具体的な劣化や不具合を公表してしまうと評価が落ちてしまうということです。しかし、後のトラブルなどを考えれば、こうした検査を行っておくことでそれを回避出来たり、信頼性を高めることもできるのです。

ホームインスペクターによる住宅診断のメリットとデメリット

ホームインスペクターによる住宅診断のメリットとデメリット ホームインスペクターとは、住宅診断士とも呼ばれる民間資格で、住宅の外周りや室内、床下などをチェックし、劣化の度合いや欠陥の有無などを見極めるホームインスペクションを行います。住宅構造や施工技術など専門的な知識を有しており、家屋の状態について適切なアドバイスを行うことができます。こうしたホームインスペクターによる診断には、建物の現状を正しく把握できたり、建物に対する買主の不安を解消できるなどのメリットがあります。

また、結果を参考にしてリフォームやメンテナンスを行うこともできますし、取引後のトラブル防止にもつながります。しかし、売主にとってはデメリットもあります。建物の劣化や不具合が明確化すると、売却するのに不利になりますし、ホームインスペクションを行うには費用もかかります。ただ、問題点が発見されれば、売主が事前に修理しておくこともでき、売買交渉時のアピールポイントにもなります。そして、売却後の瑕疵担保責任のリスクを軽減することもできるので、一概にデメリットとはいえないと考えられます。

新着情報

◎2019/7/10

人気の公認ホームインスペクター
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◎2019/5/10

診断士を選ぶ際は実績が重要
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◎2019/2/15

診断が必要な理由
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◎2018/12/19

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◎2018/10/31

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「住宅 メリット」
に関連するツイート
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その通り!! 貧乏庶民に「新車、住宅なんか買える訳ね〜だろ!!」と、ツッコミを入れる。 つまり、結局金持ちに対する政策なんじゃん。 子供もいない庶民に増税のメリットなしかしら?…。

Twitter武田実香★山梨萌娘の活動日誌@Takeda_Mika

返信 リツイート 8:14

おはようございます! マイカーローンがあるお客様から相談をうけることが。 住宅ローンの中にマイカーローンを含める事ができないか? メリットは限りなく少なく、デメリットが大きい方法です。 僕がオススメしない理由をブログにしました。 よかったら参考にして下さい。 takashimakei.com/archives/4387

Twitter高嶋圭@石川県家づくり伝道師 ぱっくん@kei0823swd

返信 リツイート 7:59

家が女子校に囲まれて幸せだなと思ったけど、メリット無しの上 住宅じゃなくて学校周辺になってるから工事はいつも平日夜、

返信先:@yMM9zVQ74yQPih9 襲われても逃げられるメリットもありますので希望でもあります 住宅街でしたら、人んちのベランダや物干し竿にいる確率も高いです、木々が生い茂る神社とかも捜索範囲に入れてみてください NPOのTUBASAさんも拡散協力してくれます!

Twitterちゅいのリア垢(迷子鳥rt多@y_tyui1230

返信 リツイート 0:04

集合住宅での子育てって基本的には親側のメリットでしかないよなぁって思う。もちろんほとんどの場合それは仕方が無いことなのは分かる。一軒家でないといくつかの道が閉ざされたり習得しにくいスキルというのがある。分かりやすいのだと電子ドラムとか。あと庭とかガレージで得られる体験とスキル。

税金を払うことでなんのメリットがあるのか、しっかり明確にしてほしい。何に使われてるのか。 軽減税率ややこしいんだよ… 震災の被害に遭った方がまだ仮設住宅で生活してたりするのにオリンピックとか意味が分からんぞ。

住宅ローン借り換えでメリットある目安は、①金利差1%以上、②ローン残高1000万円以上、③残り返済期間年以上である。保証料不要の場合などでは、0.5%程度の金利差でもメリットがある場合があるので、シミュレーションしてもらおう!住宅ローン借り換え

Twitter住宅ローン借り換え法勉強会@jutaku_karikae

返信 リツイート 昨日 16:09

☆消費税10%への引上げ後の住宅取得にメリットが出る支援策を用意!正しく知って賢く使おう! 詳しくは国土交通省のHPをご覧くださいmlit.go.jp/jutakukentiku/…

Twitter株式会社 野崎住宅(相互フォロー歓迎)@komuhojyo

返信 リツイート 昨日 13:19

住宅ローン借り換えのメリットはあるのか?! 審査住宅ローン.net/karikae.html 住宅ローン #審査

家買うと損するかも…と思う人は貰えるお金を計算してみて! 金利の低さ&手厚い補助金は大きなメリットですね! 【住宅の補助金・減税】家を建てるともらえるお金をまとめて紹介!損をするからもらい忘れに注意しよう ksdt-86.com/house-subsidy @goro56papaより

Twitterザク男爵@マイホームブログ@xMf0wion0mQfB6f

返信1 リツイート1 昨日 8:54