住宅診断のメリットとデメリット

住宅診断のメリットとデメリット

住宅診断のメリットとデメリット 住宅の劣化状況、補修箇所、将来性などを細かな部分まで調べることを住宅診断といいます。この診断を行うのがホームインスペクターです。ホームインスペクターには資格が必要であり、その内容としては中古住宅の流通の際に必要な知識として建物や不動産に関すること、調査のための検査法、報告書作成などをの実力を問う試験を受けます。

ホームインスペクターに調査を依頼することで住宅を売る際や買う際に、素人ではわからない部分までの劣化などを調べることでそれらの取引がスムーズに行われ、後のトラブルを回避することができるのがメリットです。また中古物件が多く存在する現代においてその流通を促進させることにつながりやすいことで、近年活躍の場が広がっています。デメリットを上げるとすれば、売り主からすれば余計な費用がかかってしまうことや建物の具体的な劣化や不具合を公表してしまうと評価が落ちてしまうということです。しかし、後のトラブルなどを考えれば、こうした検査を行っておくことでそれを回避出来たり、信頼性を高めることもできるのです。

ホームインスペクターによる住宅診断のメリットとデメリット

ホームインスペクターによる住宅診断のメリットとデメリット ホームインスペクターとは、住宅診断士とも呼ばれる民間資格で、住宅の外周りや室内、床下などをチェックし、劣化の度合いや欠陥の有無などを見極めるホームインスペクションを行います。住宅構造や施工技術など専門的な知識を有しており、家屋の状態について適切なアドバイスを行うことができます。こうしたホームインスペクターによる診断には、建物の現状を正しく把握できたり、建物に対する買主の不安を解消できるなどのメリットがあります。

また、結果を参考にしてリフォームやメンテナンスを行うこともできますし、取引後のトラブル防止にもつながります。しかし、売主にとってはデメリットもあります。建物の劣化や不具合が明確化すると、売却するのに不利になりますし、ホームインスペクションを行うには費用もかかります。ただ、問題点が発見されれば、売主が事前に修理しておくこともでき、売買交渉時のアピールポイントにもなります。そして、売却後の瑕疵担保責任のリスクを軽減することもできるので、一概にデメリットとはいえないと考えられます。

新着情報

◎2019/2/15

診断が必要な理由
の情報を更新しました。

◎2018/12/19

住宅診断のメリットとデメリット
の情報を更新しました。

◎2018/10/31

サイト公開しました

「住宅 メリット」
に関連するツイート
Twitter

【新社会人のみなさん、財形貯蓄を始めませんか】 毎月、勤務先を通じて貯蓄ができる財形には3つの種類があります。使い道が自由な一般財形、住宅購入が目的の財形住宅、老後資金が目的の財形年金。住宅と年金は利子が非課税になるメリットも。zaikei.taisyokukin.go.jp/service/save/i… pic.twitter.com/hcKgZeG6wM

【元利均等返済】 住宅ローン返済方法のひとつ。毎回の返済額が、支払い開始から支払い終了まで均等なるように元金部分と利息分を組み合わせたものになります。 支払額が一定で資金計画を立てやすいメリットはありますが、「元金均等返済」と比べるとトータルでの返済額は多くなります

Twitter不動産投資用語bot~これから不動産投資を始めたい方のために毎日つぶやきます~@fudosanyougo

返信 リツイート 15:31

【記事更新しました!】 住宅購入を考えると「新築」を探す方が多いですが、最近は中古住宅を購入して、好きなようにリフォームをして暮らすという形も人気が出てきています。 今回は検討の幅を広げる為にも「中古住宅」のメリットやデメリットについてご紹介します。 busi-base.com/used-merit-dem…

Twitterキク@不動産投資家ブロガー@busi_base

返信 リツイート 15:23

住宅ローン借り換えでメリットある目安は、①金利差1%以上、②ローン残高1000万円以上、③残り返済期間年以上である。保証料不要の場合などでは、0.5%程度の金利差でもメリットがある場合があるので、シミュレーションしてもらおう!住宅ローン借り換え

Twitter住宅ローン借り換え法勉強会@jutaku_karikae

返信 リツイート 14:09

返信先:@jojo_felicity むしろ住宅ローンは金利や税金でのメリットも多いので、そのあたりをしっかりと考慮して比較すべきかと思われます。

"二世帯住宅の一番のメリットは、金銭的な節約ができること。少ない資金で家を建てられる上、光熱費も一世帯で生活するよりも少なくなり、エコにもつながると言われています。" 二世帯住宅メリット・デメリット、間取りの考え方は #住宅 #不動産 #二世帯住宅 #家づくり o-uccino.com/front/articles…

Twitter日本ボレイト@NihonBorate

返信 リツイート 9:22

住宅ローン借り換えのメリットはあるのか?! 審査住宅ローン.net/karikae.html 住宅ローン #審査

Twitterつぶやき不動産@REtsubuyaki

返信 リツイート 6:51

楽天銀行の住宅ローンのメリットとデメリットのまとめ!金利・手数料比較 比べる.com/?p=2464 #楽天銀行 pic.twitter.com/xhse93y5Ph

【ちょこっと不動産用語5】 ★固定金利★ 固定金利とは、住宅ローンなどの借入金利の利率を固定することです。ですから、当初の金利が適応期間中ずっと続きます。変動金利より高いのが普通ですが、支払い計画がたてやすいというメリットがあります。

Twitter日本ホールディングス@n_holdings

返信 リツイート 昨日 22:27

【完成物件のメリット】 建物が完成しているマンションの魅力は、実際の住戸を体感することで生活のイメージを具体化できることです。エントランスの雰囲気や部屋の広さ、日当たりまでしっかり確認できます。住戸を見比べて比較検討できるのも大きなメリットですよ♪ #ANJU #アンジュ #住宅 #名古屋

TwitterANJU東海〜住宅購入マガジン〜@ANJUTOKAI_anju

返信 リツイート 昨日 20:56