住宅診断のメリットとデメリット

住宅診断のメリットとデメリット

住宅診断のメリットとデメリット 住宅の劣化状況、補修箇所、将来性などを細かな部分まで調べることを住宅診断といいます。この診断を行うのがホームインスペクターです。ホームインスペクターには資格が必要であり、その内容としては中古住宅の流通の際に必要な知識として建物や不動産に関すること、調査のための検査法、報告書作成などをの実力を問う試験を受けます。

ホームインスペクターに調査を依頼することで住宅を売る際や買う際に、素人ではわからない部分までの劣化などを調べることでそれらの取引がスムーズに行われ、後のトラブルを回避することができるのがメリットです。また中古物件が多く存在する現代においてその流通を促進させることにつながりやすいことで、近年活躍の場が広がっています。デメリットを上げるとすれば、売り主からすれば余計な費用がかかってしまうことや建物の具体的な劣化や不具合を公表してしまうと評価が落ちてしまうということです。しかし、後のトラブルなどを考えれば、こうした検査を行っておくことでそれを回避出来たり、信頼性を高めることもできるのです。

ホームインスペクターによる住宅診断のメリットとデメリット

ホームインスペクターによる住宅診断のメリットとデメリット ホームインスペクターとは、住宅診断士とも呼ばれる民間資格で、住宅の外周りや室内、床下などをチェックし、劣化の度合いや欠陥の有無などを見極めるホームインスペクションを行います。住宅構造や施工技術など専門的な知識を有しており、家屋の状態について適切なアドバイスを行うことができます。こうしたホームインスペクターによる診断には、建物の現状を正しく把握できたり、建物に対する買主の不安を解消できるなどのメリットがあります。

また、結果を参考にしてリフォームやメンテナンスを行うこともできますし、取引後のトラブル防止にもつながります。しかし、売主にとってはデメリットもあります。建物の劣化や不具合が明確化すると、売却するのに不利になりますし、ホームインスペクションを行うには費用もかかります。ただ、問題点が発見されれば、売主が事前に修理しておくこともでき、売買交渉時のアピールポイントにもなります。そして、売却後の瑕疵担保責任のリスクを軽減することもできるので、一概にデメリットとはいえないと考えられます。

新着情報

◎2019/2/15

診断が必要な理由
の情報を更新しました。

◎2018/12/19

住宅診断のメリットとデメリット
の情報を更新しました。

◎2018/10/31

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「住宅 メリット」
に関連するツイート
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住宅ローン借り換えのメリットはあるのか?! 審査住宅ローン.net/karikae.html 住宅ローン #審査

Twitterつぶやき不動産@REtsubuyaki

返信 リツイート 45分前

返信先:@Zaigoemon_OSW 「産業の無い過疎地」というより「居住価値極端に低い過疎地」と言う表現が適切かも。産業無くても居住メリットのある住宅地はありますし。 農林水産業は立派な産業ですが、そういった地域で過疎化が起きている事もざら。それらを効率化の名の下に畳んで良いのか?という議論も必要でしょう。

TwitterSeagullWhite/内山幸治@seagull_white

返信 リツイート1 昨日 19:41

どうせマイホームを買うなら、賃貸併用住宅もありなんかな。 移住面積が半分以上なら、住宅ローンも使えるのは大きい。 失敗も多い?賃貸併用住宅の知られざるメリット・デメリット fudousan-onepercent.com/bukken/chintai…

住宅ローンのアルヒから電話。 やべー、住宅ローン引き落とせなかったかな? ではありませんでした。 借り換えでメリットが出るそうです。 3月に詳しく話を聞いて、価値がありそうなら記事にしてみます。 #アルヒ #住宅ローン

Twitter注文住宅で幸せ家族生活@rinkoharuo

返信 リツイート 昨日 18:16

【82円リフォーム】 #台風 #大雪 による被害でお困りの方必見‼️メリットしかない住宅修繕です💡 傷んだ雨どいや屋根の修理を 災害に合うたびに助成金や補助金、保険などをうまく活用して修理が可能です。 まずは無料住宅健康診断してみませんか🏠 docs.google.com/forms/d/e/1FAI…

住宅ローン借り換えでメリットある目安は、①金利差1%以上、②ローン残高1000万円以上、③残り返済期間年以上である。保証料不要の場合などでは、0.5%程度の金利差でもメリットがある場合があるので、シミュレーションしてもらおう!住宅ローン借り換え

Twitter住宅ローン借り換え法勉強会@jutaku_karikae

返信 リツイート 昨日 14:10

返信先:@yzf_yuzuponzu 一見するに団地、集合住宅 おそらく高給取りではない 育休取ると給料はその間減るだろう 子供をおいて、旦那に育休取らせて、地元で出産するメリットがない 育休取るなら嫁の実家に一緒に行ってもいいと思われる 嫁の両親が定年して家に居るなら育休取らず子供つれてく方がメリット大きい

Twitterメガネさん(笑)@me_ga_ne_kko

返信 リツイート 昨日 12:55

住宅ローンの返済が厳しくなり、滞納している、滞納しそうだと言う方々の解決方法任意売却。メリットが多い方法ですがもちろんデメリットもあります。 「任意売却のデメリットもしっかり把握する。」全国住宅ローン返済相談センターエイミックス a-mics.com/nini-baikyaku/… #もくようび

Twitterエイミックス | 任意売却の専門家@amics_ninbai

返信 リツイート 昨日 11:32

🏠平屋住宅メリット・デメリット!知っておくべき5つのデメリット🏠 平屋住宅の8つのメリットと5つのデメリットをまとめています。デメリットは、人によってはそうでない場合もあるので、ポイントを抑えましょう。 #平屋 #メリット #デメリット #注文住宅 fudosan-navi.com/chumon-jutaku-…

Twitter雑貨好きの建築士・宅建士@fudosan_navi

返信 リツイート 昨日 7:25

✨ 【超訳】やじまブログ 不動産業者が売主の住宅はどうなの? 買取業者が増え価格競争で住宅価格も高い? メリットとデメリットがあります、、 詳細→aplace.co.jp/blog/entry-115… #中古マンション #名古屋 メリット #デメリット #業者売主

TwitterAplace株式会社・名古屋人不動産屋社長@Aplace_

返信 リツイート 昨日 7:08