住宅診断のメリットとデメリット

住宅診断のメリットとデメリット

住宅診断のメリットとデメリット 住宅の劣化状況、補修箇所、将来性などを細かな部分まで調べることを住宅診断といいます。この診断を行うのがホームインスペクターです。ホームインスペクターには資格が必要であり、その内容としては中古住宅の流通の際に必要な知識として建物や不動産に関すること、調査のための検査法、報告書作成などをの実力を問う試験を受けます。

ホームインスペクターに調査を依頼することで住宅を売る際や買う際に、素人ではわからない部分までの劣化などを調べることでそれらの取引がスムーズに行われ、後のトラブルを回避することができるのがメリットです。また中古物件が多く存在する現代においてその流通を促進させることにつながりやすいことで、近年活躍の場が広がっています。デメリットを上げるとすれば、売り主からすれば余計な費用がかかってしまうことや建物の具体的な劣化や不具合を公表してしまうと評価が落ちてしまうということです。しかし、後のトラブルなどを考えれば、こうした検査を行っておくことでそれを回避出来たり、信頼性を高めることもできるのです。

ホームインスペクターによる住宅診断のメリットとデメリット

ホームインスペクターによる住宅診断のメリットとデメリット ホームインスペクターとは、住宅診断士とも呼ばれる民間資格で、住宅の外周りや室内、床下などをチェックし、劣化の度合いや欠陥の有無などを見極めるホームインスペクションを行います。住宅構造や施工技術など専門的な知識を有しており、家屋の状態について適切なアドバイスを行うことができます。こうしたホームインスペクターによる診断には、建物の現状を正しく把握できたり、建物に対する買主の不安を解消できるなどのメリットがあります。

また、結果を参考にしてリフォームやメンテナンスを行うこともできますし、取引後のトラブル防止にもつながります。しかし、売主にとってはデメリットもあります。建物の劣化や不具合が明確化すると、売却するのに不利になりますし、ホームインスペクションを行うには費用もかかります。ただ、問題点が発見されれば、売主が事前に修理しておくこともでき、売買交渉時のアピールポイントにもなります。そして、売却後の瑕疵担保責任のリスクを軽減することもできるので、一概にデメリットとはいえないと考えられます。

新着情報

◎2019/7/10

人気の公認ホームインスペクター
の情報を更新しました。

◎2019/5/10

診断士を選ぶ際は実績が重要
の情報を更新しました。

◎2019/2/15

診断が必要な理由
の情報を更新しました。

◎2018/12/19

住宅診断のメリットとデメリット
の情報を更新しました。

◎2018/10/31

サイト公開しました

「住宅 メリット」
に関連するツイート
Twitter

返信先:@moe5259他1人 それを プレミアム商品券買えだ 減税するから住宅や自動車を買えだ なんて庶民の日常生活には 何のメリットもない提灯ばかりですよ。 いっそポーランドのように「年収何万円以下は所得税無しっ!」と してもらったほうがメリットありますね。

Twitter陸奥冬緑(♪ナイス~なシト☆)@MutsuToryoku

返信1 リツイート3 昨日 22:08

個人的には、家を建てる側も情報収集し、見極める力をつけることと、家づくりに積極的に参加することが重要だと思います。 「住宅会社の選び方を解説! ハウスメーカー、工務店、設計事務所のメリット・デメリットは?」 ダイヤモンド diamond-fudosan.jp/articles/-/111…

住宅ローン借り換えでメリットある目安は、①金利差1%以上、②ローン残高1000万円以上、③残り返済期間年以上である。保証料不要の場合などでは、0.5%程度の金利差でもメリットがある場合があるので、シミュレーションしてもらおう!住宅ローン借り換え

Twitter住宅ローン借り換え法勉強会@jutaku_karikae

返信 リツイート 昨日 16:09

木造住宅or鉄骨住宅 それぞれのメリット・デメリットとは???

Twitter桜@夫氏大好き主婦@sakura_switch_

返信 リツイート 昨日 14:58

住宅用太陽光発電のメリット・デメリット…“2019年問題”についても解説 dlvr.it/RBNHxs

鉄骨造注文住宅の費用相場と鉄骨造のメリット・デメリット 鉄骨造住宅の費用相場と2種類の鉄骨造から見るS造のメリット・デメリットを詳しく解説。注文住宅で木造の次に建てられているのが鉄骨造で、重量鉄骨と軽量鉄骨どちらか選択でプラン内容が変わります。 fudosan-navi.com/chumon-jutaku-…

Twitter雑貨好きの建築士・宅建士・ITマニア@fudosan_navi

返信 リツイート 昨日 13:15

住宅ローン借り換えのメリットはあるのか?! 審査住宅ローン.net/karikae.html 住宅ローン #審査

最近話題の煽り暴行事件 親戚の女性から運営を引き継いだってのはよくある税金対策だろうと思います。特に、住宅関係と個人ではなく会社所有とすることでメリットがある。 日本に金がないのではない老人が沢山保有してるわけでその税金対策で箱物は優秀 結構、この手の対策は一般化してます。

住宅用太陽光発電のメリット・デメリット…“2019年問題”についても解説 | 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】 homes.co.jp/cont/buy_kodat…

Twitter末期がん判明の家サポ@タダはん@akkanbeno

返信 リツイート 昨日 11:43

界壁とは、共同住宅での隣戸間の壁のことである。界壁はRC造が一般的だが、石膏ボードを使用した乾式工法も増えている。これは、最近の乾式壁の耐火・遮音性能が向上したことにより建物の軽量化、壁配置の自由化、条件によってはコストダウンなどのメリットが生かせるようになったためだ。