住宅診断のメリットとデメリット

住宅診断のメリットとデメリット

住宅診断のメリットとデメリット 住宅の劣化状況、補修箇所、将来性などを細かな部分まで調べることを住宅診断といいます。この診断を行うのがホームインスペクターです。ホームインスペクターには資格が必要であり、その内容としては中古住宅の流通の際に必要な知識として建物や不動産に関すること、調査のための検査法、報告書作成などをの実力を問う試験を受けます。

ホームインスペクターに調査を依頼することで住宅を売る際や買う際に、素人ではわからない部分までの劣化などを調べることでそれらの取引がスムーズに行われ、後のトラブルを回避することができるのがメリットです。また中古物件が多く存在する現代においてその流通を促進させることにつながりやすいことで、近年活躍の場が広がっています。デメリットを上げるとすれば、売り主からすれば余計な費用がかかってしまうことや建物の具体的な劣化や不具合を公表してしまうと評価が落ちてしまうということです。しかし、後のトラブルなどを考えれば、こうした検査を行っておくことでそれを回避出来たり、信頼性を高めることもできるのです。

ホームインスペクターによる住宅診断のメリットとデメリット

ホームインスペクターによる住宅診断のメリットとデメリット ホームインスペクターとは、住宅診断士とも呼ばれる民間資格で、住宅の外周りや室内、床下などをチェックし、劣化の度合いや欠陥の有無などを見極めるホームインスペクションを行います。住宅構造や施工技術など専門的な知識を有しており、家屋の状態について適切なアドバイスを行うことができます。こうしたホームインスペクターによる診断には、建物の現状を正しく把握できたり、建物に対する買主の不安を解消できるなどのメリットがあります。

また、結果を参考にしてリフォームやメンテナンスを行うこともできますし、取引後のトラブル防止にもつながります。しかし、売主にとってはデメリットもあります。建物の劣化や不具合が明確化すると、売却するのに不利になりますし、ホームインスペクションを行うには費用もかかります。ただ、問題点が発見されれば、売主が事前に修理しておくこともでき、売買交渉時のアピールポイントにもなります。そして、売却後の瑕疵担保責任のリスクを軽減することもできるので、一概にデメリットとはいえないと考えられます。

新着情報

◎2019/5/10

診断士を選ぶ際は実績が重要
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◎2019/2/15

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◎2018/12/19

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◎2018/10/31

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Twitterねもぱい #LCC激安トラベラー@nemo_nemo

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住宅ローン組んでいる人は団信があるから死亡保険料も低めでオッケー。若くて健康なうちに家を買うメリットは団信にある。 もし賃貸に夫婦で賃貸に住んでいたら家賃分も考えた死亡保険にする必要もでてくるから。

TwitterミルミルJAPAN@管理人@mirumiru_japan

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東京23区から愛知への移住で100万円支給 引っ越すメリット#ldnews news.livedoor.com/article/detail… ”一戸建て住宅の敷地面積は、東京は140㎡ですが、愛知県は257㎡と約2倍の広さです。” って、どこ基準???

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退職金の使い道って、どのような選択肢がある?定期預金、住宅ローン繰り上げ返済、投資…それぞれのメリット・デメリットは。 #退職金 #老後 #老後資金 #投資 #不動産投資  buff.ly/2J7ek6B

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